希腊移民火爆，房价还会持续走高吗？

希腊移民火爆，房价还会持续走高吗？

随着希腊移民的火爆，关于希腊移民要涨价的消息也层出不穷。不过根据希腊共和国移民政策部10月22号发布的关于黄金签证的新闻公告显示：购买最低金额为25万欧元的房产可以获得永居证且该条款预计不会被改变。

虽然目前希腊购房移民额度未改变，但希腊房价上涨确是有目共睹的。有数据显示核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。

现在洲际移民就来分析希腊房价为何涨幅迅速：

1、希腊自身经济实力的强势复苏

近年来，希腊逐步渡过债务危机，同时在旅游业的带动之下，希腊经济有了全面复苏，并且在今年8月正式退出了救助计划。房产市场也逐渐回暖，2016年末希腊房产交易量增长20%，2017年正式进入“井喷期”，楼盘出售总量同比飙升300%，足以见得其火爆程度。

2、房屋开发频度小，卖一套少一套

希腊是一个非常注重传统文化建筑保护的国家，因此，市场上可交易的房产数量也非常有限，这就导致了希腊房产市场呈现出供不应求的现象。

在房产供不应求的大环境下，希腊政府根本不需要人为提高购房移民的投资金额，因为单单在市场经济的作用下，已经无形中提高了投资人的投资成本。

希腊未来房价趋势

希腊央行发布的数据显示，2018年第二季度，希腊房地产市场进一步转暖，预计希腊经济的继续好转将进一步提振房价。

房产占希腊人家庭财富的很大一部分。希腊拥有住房的人口比例为80%，属欧盟最高，欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。在今年第一季度，大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后，希腊房价回升速度加快。

2017年，希腊房价同比下滑了1.0%，自2008年经济危机爆发以来，希腊房价的累积跌幅达到了42%。

市场受到了房产税的冲击，以弥补预算赤字，同时，银行贷款也出现了紧缩。此外，物业价格下跌亦影响银行未偿还房地产贷款的抵押品价值。然而，2018年前两个季度的价格已经开始反弹，经济学家预希腊房产价格复苏将继续下去。

现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，同时因为游客量的持续增长，购房之后进行短租已经是当下新的投资趋势，后期投资空间和市场都非常大，因此，对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会不可再错过。

根据希腊共和国移民政策部10月22号发布的关于黄金签证的新闻公告显示：购买最低金额为25万欧元的房产可以获得永居证且该条款预计不会被改变。虽然目前希腊购房移民额度未改变，但希腊房价上涨确是有目共睹的。