2022年在英国买房当房东，这四步你首先要做好[英国移民]

面对脱欧这场纷纷扰扰的“闹剧”，房产仍能逆势上升，说它是“国际保险库”真的不为过。而且英国是全球热门留学国家，每年吸引大量留学生在当地留学;它还是经济、金融方面领先全球的国家，让许多大型企业投资者进驻，需要大量工作人员，所以当地的房产完全不愁租不出去。

在英国买房当房东，这四步你首先要做好

◆ 多多了解市场

虽然说现在英国房产，尤其伦敦、曼切斯特等大城市。但如果你是刚刚了解海外房产投资的话，还是要自己多多了解海外房产投资市场的信息，形成自己的判断，对自己的风险偏好有一定了解。

◆ 选择区域

无论投资国内外房产，最重要的除了地段还是地段。在英国买房出租，首先你要看房屋所处的位置，交通是否便利。如果你选择在伦敦投资房产，那么地铁沿线站点附近的房产将会是关注的重点，如果选择其他城市，也不要忽略所在区域与周边主要城市的连接便利程度，因为这很大程度上影响着你所投城市的未来发展规划。

其次，就是附近的社会资源。比如附近是否有好的学校，当然学区房会比一般非学区的房子价格要高一些，这基本在全世界范围内都一直。尤其英国每年吸引这么多国际留学生，因此，好的学校附近租赁需求自然相对更高，租金也一样。另外，你也可以选择在大型企业集中的区域投资，这里存在大量就业岗位，对租赁需求也十分高。

还需要考虑的就是基础设施，虽然它比不上前两项那么重要，但生活程度更便捷，吸引租客自然也会越多。

◆ 设想你的目标租客

可能有些人认为这一项没什么必要，中介会帮忙搞定或者什么人来租给什么人就好了，但是在购置房产前，考虑好房子的地理位置及周边可能带来的人群，还有房子的装饰布置等。如果是租给留学生，房子简单整洁即可;如果租给年轻的上班族，房子的装修可能就要带点现代化风格。

◆ 了解房东的责任

既然打算把房子出租做房东，接下来就要想好未来房子是由自己打理还是交给中介，尤其是英国对房东有一定要求。像下水道淤塞、跳电闸等等麻烦的小问题，如果自己打理可能就要付出时间成本，如果交给中介打理，就要付出一定费用。

目前，英国房产在租金回报和升值空间方面相当可观，可别错失机会。了解更多英国房产信息，欢迎详询洲际移民专业顾问。

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