想在英国投资，哪个地区的房产最有价值？[英国移民]

英国一直是海外买家投资房屋所有权的热门地点。其中，伦敦是英国的政治，经济，文化和金融中心，是投资者中最受欢迎的。洲际移民今天就和大家聊聊在投资房产，哪个地区最值得!

然而，经过历年来的稳步上涨，如今伦敦的房价相当高企，让不少“畏高”的投资者开始把目光转向英国其他城市。

最新公布的《全球房地产展望》报告显示，英国伯明翰房地产市场愈发活跃，对投资者的吸引力越来越强。

对于大部分投资者而言，最理想的莫过于在5至10年间获得丰盈的投资回报。而根据普华永道《房地产市场新兴趋势报告》则显示，伯明翰在英国房地产投资前景方面，连续三年名列第一。

虽然大家目前对伯明翰的熟悉程度未及伦敦，但当地楼价近年走势强劲，大放异彩，丝毫不逊色于伦敦。究竟伯明翰的房产市场有何过人的投资魅力呢?

地理优势

伯明翰是英国第二大城市，位于英国的中心地带，可于4小时车程内，到达全英国90%区域，而距离伦敦亦只有一个多小时火车车程。当地人口400万，极具战略价值，因此，伯明翰被誉为是伦敦以外，最多英国人选择定居的城市。

经济转型

随着近年伯明翰从传统工业名城成功转型为创业城市，城市活力重生。《英国泰晤士》报称，伯明翰是首都伦敦以外最有活力的创业社区。而伯明翰已连续第四年公认为英国最大创业城市，不少大型金融机构纷纷进驻，进一步带动当地房产强劲增值。

政府助攻

近年来，当地政府正投入80亿英镑进行一系列大规模市中心改造计划(BigCityPlan]，为期20年。项目于2010年已经开始动工，预计2030年完成，目标是把伯明翰原有0.8平方公里的市中心地带扩大10倍，使之在未来的20年内成为全球排名前20位最适宜居住的城市之一，并创造5万个工作职位，每年带来约210亿英镑的经济效益。

在经济转型和大型基建计划下，加上当地写字楼租金比伦敦低55%至60%，所以成功吸引到不少大型机构进驻，办公室占用率不断上涨。其中，汇丰控股更是投资了约12亿美元，打造伯明翰支部大楼，创造上千个就业职位。

各方面的快速发展，导致伯明翰当地的住屋需求逐渐大于供应量。根据预测，伯明翰每年需要大约4,000个新住宅单位，但目前每年的供应量平均却只有约2,000个，供不应求。预计至2031年为止，该市需兴建3万个住宅才能满足预期的需求。

另外，虽然伦敦大部分地区及英格兰南部大城市的土地价格已经超越了全球金融危机前的水平，但伯明翰目前的地价却还未返回历史高位，相对较低的物业费用也减低了自住业主和投资者的成本。

种种信号表明，目前正是投资者进入伯明翰房产市场的绝佳时期!

至于投资热门地段方面，不妨考虑位于市中心NewStreet站附近的地区，该地为市内交通枢纽和主要购物区，附近的上班族和学生都有很高的租房需求，投资前景可观。

此外，TheJewelleryQuarter、Edgbaston和Moseley这些抢手的内城郊区亦有很多投资机会。其中Edgbaston更是近年的黄金地段，该区邻近伯明翰大学、并有大量历史建筑及不少运动设施，全伯明翰最优质的街区基本都在这里。

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