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西班牙房价多少钱一平?2021房产市场一片大好[西班牙移民]

投资海外房产成为广大投资人士的新选择,尤其是欧洲房产,以西班牙为例,这几年来吸引了越来越多的投资者前往,西班牙房价多少钱一平?一起来看一下文中介绍。

由于欧洲的投资环境良好,未来欧洲房地产市场将处于稳定增长期,不会出现房地产泡沫。因此,如果你希望我们的资产能够保值或稳定升值,你可以购买欧洲的房产。

当然,西班牙的房地产并不比中国的更有价值,也不适合大规模囤积住房和投机。但是,西班牙移民的居留身份价值无限,而且越早越好。即使是一年前的投资,现在也已经上涨了10%甚至更多。这还没算上我们把买的房子租出去得到的钱。

另一方面,西班牙拥有世界一流的教育资源和世界知名的大学,其专业优势更加突出。移民西班牙后,其子女可以在整个欧洲经济区自由发展,也可以回国参加华侨生联考。学生在上学期间也享有很大的优势。投资房地产也可以使他们的孩子更容易出国留学,并在他们出国时为他们提供住宿。在他们的孩子完成学业后,他们也可以出售他们的房子来支持他们的教育。

作为欧洲住房移民成本最高的国家之一,西班牙的申请条件简单,审批快,没有教育背景、语言要求,可以快速获批。受国家及其他政策影响,房地产租金回报率非常高。

西班牙房价多少钱一平?2021房产市场一片大好

西班牙国家统计局(INE]本周二发布了年度住房价格指数(IPV],去年第四季度,巴利阿里群岛的平均住房价格比2019年同期增长了2.4%。

其中,2020年新房价格上涨了11.6%,二手房上涨了1.7%。

受到新冠疫情影响,全国范围内,房屋价格增长在2020年放缓至2.1%,为2014年以来最低纪录,但已经连续七年保持上涨。其中,去年第一季度的住房价格同比上涨了3.2%,第二季度疫情在欧洲蔓延,放缓至2.1%,第三季度1.7%,第四季度仅为1.5%。

2020年的最后三个月的住房增长,是自2015年初以来的最低记录,第四季度环比甚至还下滑了0.8%,为七年以来最大跌幅。

在2008年至2013年期间,在售住房价格逐年下降,同比幅度各不相同:2008年为1.5%,2009年为6.7%,2010年为2%,2011年为7.4%,2012年为13%,2012年为7%,2013年为10.6%。房地产泡沫破裂后,房价在2014年重新进入上升通道,同比微涨0.3%,此后一路凯歌,在2018年达到了历史最高记录6.7 %。

在疫情爆发之前的2019年,住房价格同比上涨了5.1%。虽然2020年全年价格适中,这与新冠疫情以及其对西班牙经济产生的影响脱不了干系,但必须看到,房价已经连续上涨了27个季度。

按房屋类型划分,新房价格与2019年第四季度相比上涨8.2%,是自2019年第一季度以来的最高涨幅。二手房价格同比仅上涨0.4% ,六年来最低记录。

2020年第四季度,西班牙12个大区住房价格涨幅下降,仅四区上涨,其余保持不变。涨幅下降最大的地区是阿拉贡、纳瓦拉和巴利阿里群岛。而增长加速最快的大区为安达卢西亚和埃斯特雷马杜拉,分别增长了5%和4%。

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