西班牙为何成为黄金签证强国

西班牙买房移民在整个黄金签证项目中，给人的感觉是有点不温不火，但实际上已经成为热门的项目，对申请者的吸引力还是非常大的。到明年9月将成为该政策生效的第七年，虽然西班牙政府仍未公布2019年全年的数字，但仅在上半年，西班牙就批准了848项投资居住申请，使其成为欧洲第二大应用移民投资计划。在此期间，希腊的人数超过西班牙，但是希腊的房地产投资选择价格明显较低。

1、西班牙黄金签证在国内处于什么样的位置?

虽然西班牙黄金签证在整个市场上变得非常热门，但是在西班牙国内，很少有人对该项目有所了解。这点和其它国家有很大的不同，在葡萄牙，希腊或马耳他，任何美发师或出租车司机将至少对本国的投资移民计划有一个粗略的了解，而普通西班牙人对黄金签证立法的条款和好处知之甚少，更不用说全球此类程序的市场。

葡萄牙早在2012年就通过投资立法批准了居留权，在西班牙，希腊，马耳他和意大利做同样的事情之前已经大获成功。对于葡萄牙而言，对投资者的偏好敏感，并敏锐地意识到该计划存在于全球市场的框架内，这意味着它不能单方面更改该计划而不期望它会对需求产生影响。结果是在该国主要城市里斯本和波尔图的大量投资，主要申请者来自亚洲和巴西。

但是，西班牙的经济和人口分别是葡萄牙的五倍和六倍，投资移民只不过是一个很小的事情而已。与圣基茨和尼维斯或塞浦路斯的同行不同，西班牙的移民律师，开发商和政府官员通常似乎根本没有意识到西班牙黄金签证在全球投资移民市场中的地位。确实，在西班牙与黄金签证申请人打交道的专业人员中，甚至没有该计划的专家。除少数例外，黄金签证只是其更广泛的服务范围的一部分。他们大多数甚至都不甚了解政策。

2、西班牙黄金签证对经济的影响如何?

为什么西班牙对自己的计划如此冷淡?简单的答案是，该计划不会对西班牙的经济产生太大影响。即使西班牙今年移民人数增加一倍，该计划的收益也将不超过其GDP的0.15%，这似乎有些谓微不足道。

西班牙黄金签证投资绝大多数以房地产的形式出现。实际上，在西班牙出售的所有房产中，有88%卖给了西班牙人。其次，即使单独考虑外国买家，也有84%的买家来自欧盟/欧洲经济区国家。2018年，西班牙出售了超过50万套房屋;，第三国国民买家不到一万人。这也说明，西班牙房产的后续出售是很有保障的。

3、西班牙黄金签证的优势有哪些?

此外，西班牙实际上再国际上有相当的地位和知名度，很多小国家推广自己的移民项目时候需要做很多介绍，但是西班牙几乎不需要。西班牙黄金签证计划之所以成功，并不是因为管理该计划的当局采取积极措施在国际上推广该计划。并非因为其条款比竞争计划更好;不是因为西班牙的房地产价格比葡萄牙和希腊便宜。

西班牙的计划并非完全没有竞争优势，其处理时间是欧洲最快的，没有发生两年黄金签证申请积压的情况。西班牙的申请费也大大低于市场，而其他地中海国家/地区则需要数千欧元，西班牙的申请费仅为每人80欧元左右。

由于该国的地理位置，在欧洲和非洲的十字路口以及与拉丁美洲市场的紧密文化和语言联系，第三国国民将西班牙视为在这些市场投资的天然跳板。在西班牙成立控股公司(或收购一家活跃的西班牙公司]是一个平台，使投资者可以利用与拉丁美洲国家的双重征税协议。

简而言之，西班牙的黄金签证是一种几乎未被利用的资源，黄金签证计划是一个沉睡的巨人。相信很多人会越来越了解该计划的优势，从而迎来更多的申请者。