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外国人在英国可以买房吗?有哪些需要注意的事情呢?

外国人在英国可以买房吗?有哪些需要注意的事情呢?

英国房产价格比较贵,尤其是热门城市的好地段,价格很高。不过,英国房产一直不缺买家,是一块热门的投资热土。那么,外国人能否在英国买房呢,需要哪些条件,又有哪些需要注意的事项呢?洲际移民将就相关情况进行详细的分析和介绍。

1、外国人可以在英国购置房产吗?

可以,英国是允许海外买家在英国买房的,并没有设置限制条件。此外,英国是一个对私有财产保护力度十分大的国家,私人财产神圣不可侵犯,因此当局也制定了条例清晰,监管性强的法律制度予以保护。

2、在英国买房有哪些具体要求?

只要是年满十八岁的成年人,都允许在英国购置房产,只要你有钱就行。此外,在英国买房不仅可以全款,也支持贷款买房,首付低,而且贷款利率也低。不过,需要注意的是,在英国买房主要用于自住或者投资,买房是不可以移民的,英国没有买房移民项目。想要移民英国,主要需要通过投资,创业,或者留学签证,工作签证转居留身份等方式。

3、英国买房有哪些注意事项

1)需要请律师

海外买房律师的参与是非常重要的,涉及合同,税费,价格等很多方面都需要律师的参与,这点和国内是不同的。因为国内的程序比较简单,税费计算也简单,一般由开发商,中介就可以完成。

2)限购问题

英国房子不限购,没有额外条件,不论是新房,二手房,商业地产都可以购买。

3)产权问题

英国的房屋产权通常是125年到999年的租赁产权以及永久产权。

4)资金安全问题

由于有律师的参与,资金方面的安全性是不需要担忧的。一般来说,除了定金是直接支付给开发商,其它资金基本都由律师进行操作,真个房产交易过程十分清晰明了,而且有证可查。

5)房子能退吗

一般而言,期房如果不想买了,在交房之前可以转卖,而且是按照卖出时候的市场价出售,这相当于所谓的炒楼花,不过一般开发商只允许在房产竣工前转卖一次。

6)税费主要有哪些

英国是没有房产税的,持有成本要比很多国家低的多。一般买房时要交印花税,持有房产时要交市政税,不过如果房产是出租,则相关税费往往由租客承担。

4、在英国购房需要准备哪些文件材料?

  • 身份证明:护照,身份证扫描件;

  • 住址证明:最近三个月的地址证明一份,包括但不限于近三个月水、电、燃气费账单或近三个月信用卡账单/个人流水账,物管费账单等。

  • 资金证明:买家本人最近三个月到一年的银行账单,根据要求可能需要一些额外的证明材料。 

此外,对于海外买家而言,如果不自住的话,可以选择将房产委托给专业的公司代为管理,持有者只需享受收益就可以的。实际上,英国房产的出租收益是非常可观的,一直以来都是热门的房产投资市场。

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