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[葡萄牙投资移民]葡萄牙房价多少钱一平?盘点葡萄牙新房价格和二手房价格!

在葡萄牙购买房产可能是一项不错的投资,但葡萄牙房产的实际成本是多少?让我们来看看整个葡萄牙的房价。在葡萄牙购买房产变得越来越昂贵。在2020年第一季度,房屋的中间价格为每平方米1117欧元,较上一季度的10.5%以上,比去年同期增加了3.3%。该日期由葡萄牙国家统计局(INE]制定,强调这些数字尚未反映COVID-19大流行对房地产市场的影响,这意味着它们可能“与最新的市场状况保持距离”和趋势”。

葡萄牙的房地产价格摘要

根据INE的数据,阿尔加维地区(1,668欧元/平方米)、里斯本都市区(1,515欧元/平方米)、马德拉自治区(之前提到的1,117欧元/平方米)的住房中位数价格仍高于全国价值(之前提到的1,117欧元/平方米)。1,250欧元/平方米)和波尔图都会区(1,136欧元/平方米)。

“在审查期间,46个城市的中位数价格高于全国价值,主要位于阿尔加维(16个城市中的14个)和里斯本大都市区(18个城市中的15个)”,INE总结道,并补充说里斯本市政府记录了该国最高的价格(3,3??33欧元/平方米),即一栋100平方米的房子将花费约333,000欧元。

“卡斯卡伊斯(2,681欧元/平方米)、奥埃拉斯(2,257欧元/平方米)、卢莱(2,221欧元/平方米)、拉各斯(1,967欧元/平方米)、阿尔布费拉(1,939欧元/平方米)的房价也高于1,500欧元/平方米。m2)、波尔图(1,873欧元/m2)、Tavira(1,864欧元/m2)、Odivelas(1,847欧元/m2)、Loures(1,672欧元/m2)、Faro(1.663欧元/m2)、Funchal(1,621欧元/m2)m2]、VilaRealdeSantoAntónio(1,594欧元/m2]、Aljezur(1,592欧元/m2]、Lagoa(1,591欧元/m2]、Almada(1,576欧元/m2]、Amadora(1,563欧元/m2]、Silves(1,52]欧元/平方米)和Matosinhos(1,520欧元/平方米),比上一季度多了两个城市”,INE补充道。

值得强调的是,葡萄牙最大的同比价格涨幅出现在VilaNovadeGaia市,该市房价中值上涨20.1%(全国10.5%),达到1,125欧元/平方米。与上一季度相比,丰沙尔(马德拉岛)的增长率最高(+5%,而葡萄牙为+3.3%),达到1,621欧元/平方米。

葡萄牙的新房价格与二手房价格

INE公布的数据显示,2020年1月至2020年3月,该国新建房产的中位数价格为1,209欧元/平方米,略高于现有房屋的价格:1,102欧元/平方米。

“里斯本都市区(1,950欧元/平方米)、阿尔加维(1,877欧元/平方米)、马德拉自治区(1,377欧元/平方米)和波尔图都市区(1,336欧元/平方米)的中位价为新建物业高于国家价值。在现有物业的情况下,相同的子区域超过了国家基准:阿尔加维的价格最高(1,627欧元/平方米),其次是里斯本大都会区(1,473欧元/平方米)m2)、马德拉自治区(1,211欧元/平方米)和波尔图都市区(1,111欧元/平方米)”,研究所总结道,并补充说,与前几个季度一样,里斯本都市区表现出最大的差异新房和二手房的价格之间(477欧元/平方米)。

还应该指出的是,里斯本市的新房价格(4,379欧元/平方米)和二手房(3,231欧元/平方米)之间的差异最大,为1,148欧元/平方米。

里斯本的房价

里斯本24个教区中有3个的房产销售中位数价格高于4,500欧元/平方米,远高于全国中位数(1,117欧元/平方米)和里斯本市本身(3,333欧元/平方米)。这些教区包括圣安东尼奥(5,340欧元/平方米),其中包括AvenidadaLiberdade和邻近地区,Misericórdia(5,112欧元/平方米),其中包括BairroAlto和CaisdoSodré地区,以及SantaMariaMaior(4,807欧元/平方米)],根据INE的说法,其中包括Castelo和Baixa/Chiado地区。

“ParquedasNa??es、Misericórdia、Estrela、SantoAntónio、S?oDomingosdeBenfica、Alvalade、SantaMariaMaior和CampodeOurique的教区同时登记的中位价高于里斯本市的价值(3,333欧元/平方米)与去年同期相比,变化率比城市本身更具表现力(+7.1%)。Marvila、Carnide、Campolide、Alcantara、Ajuda和Arroios教区的价格和变化率低于这些教区里斯本市。圣克拉拉(2,393欧元/平方米]和奥利瓦伊斯(2,463欧元/平方米]的教区价格低于2,500欧元/平方米。圣维森特、卡尼德和坎波利德教区是唯一出现负价格的教区进化”,阅读文件。

房地产价格波尔图

就波尔图而言,Bonfim教区、LordelodoOuro和Massarelos教区以及Aldoar、FozdoDouro和Nevogilde教区的中位价格均高于波尔图市的价值(1,873欧元/m2]:这些值分别为1,934欧元/m2、2,241欧元/m2和2,593欧元/m2。这也是同比变化率(分别为+16.9%、+16.2%和+11.6%)高于该市观察到的(+11.4%)。

“Cedofeita、SantoIldefonso、Sé、Miragaia、S?oNicolau和Vitória的分组教区脱颖而出,同时展示了高于波尔图市价值的中位售价(2,169欧元/平方米)和变化率,相比之下与上年同期(+9.8%)相比,低于波尔图市的注册价格。Ramalde和Campanh?教区同时注册的中位数价格(分别为1,637欧元/平方米和1,208欧元/平方米)和同比变化(分别为+4.6%和+9%)低于波尔图市登记的价值”,INE说,得出的结论是Campanh?教区登记的中位数价格最低(1,208欧元/平方米)]和Paranhos教区与上一年同期相比变化率最高(+19.3%]。

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