以下文章是洲际移民为您带来的希腊移民旅游相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。很多朋友在咨询新大陆的时候，对房产投资部分表现出了一些担心，毕竟跨国投资，有点顾虑是正常的嘛。作为业界少数扎根希腊的专业希腊投资移民项目的专家，本篇洲际移民就大家比较关心的问题逐一解答。
希腊黄金居留许可项目以其投资移民门槛低、操作方便、可信度高，未来前景向好等因素，使其受到众多投资者的青睐。火爆程度前所未有。
但在众多的投资移民业务中，难免鱼龙混杂，良莠不齐。所以我们在这里给大家提供必要的警示，让大家少走弯路，避免不必要的损失。
一、希腊房价区域差异
重要指数：
跟国内不同的是，西方国家普遍是市中心的房价比郊区低，雅典也是这样。处在闹市区的房产往往比南部和北部价格便宜不少。
高端房源区，如NEW PSYCHIKO; GLYFADA; VOULA等区域价格比较昂贵，房产状况整体上也更加优越，如果在OMONIA;ATTIKI,VIKTORIAS, PATISSIA 等区域则比较便宜。
总体来讲，市中心房产较旧，但人流量大，适合投资客；而北部南部环境更宜居，房产更适合自主。因此可爱的你在购房之前先想清楚自己的需求究竟是什么哦~
二、希腊房产面积算法
重要指数：
希腊房产和国内“面积”概念一样吗？
和国内房产不同，希腊的房产面积是指室内使用面积，不含公摊面积。即：阳台、车库、储藏间、走廊、楼梯、电梯都不算为出售的面积，属于赠送范畴，因此同样区域价位的房产来说，阳台越大越合算。
从这个角度考虑，希腊房产确实比较划算，这也是希腊地中海房产的特点，几乎家家户户都带阳台。希腊阳光充足，每年有300多个晴天。而部分中介为抬高房价，把公摊面积也算在里面，这点即将前往购房的你千万注意。
三、希腊购房税费须知
重要指数：
希腊购房一次性需要交付的费用包括交易税、律师费、土地注册费、公证费等，各项税费加起来大约是房价的7%左右，小编以下面几个为例为你揭晓。
希腊的蓝旗海滩
A,政府交易税费：交易税是房产合同价的3.09%，签约合同之前须先交给税务才能够把房源过户到自己名下，而且需要在公证处办理，这个交易才算有效的。
B，律师费，律师费通常是1.24%（1%+24%的VAT），律师负责对房产进行尽职调查，检查房产是否涉及房产纠纷，抵押贷款等问题，帮忙申请税号、购买保险、预约移民局等，涉及购房及移民的一系列服务。
C，公证费，一般收房产合同价的1.5%，公证员代表政府公权力，双方律师提供的文件必须合法有效，任何不符合要求的文件，房产不可以交割的。
四、希腊教育常识须知
重要指数：
希腊教育分为公立和私立教育，两者的区别主要有2点，一是费用：公立教育免费，私立国际学校收费（约1万欧元/年，相当于国内的30%左右）；二是授课语言的不同：公立学校主要是希腊语授课，而国际学校主要是英语授课。
因此如果您考虑子女教育，同时子女年龄较大，则最好选择国际学校，前几年如ACS美国国际学校、圣劳伦斯等生源不足，如今移民子女多了，洛阳纸贵，好多私立需要都要有年龄要求，考试合格才能入学，这点也需了解。
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