希腊因良好的生活环境，悠久的历史文化以及丰厚的社会福利而闻名。就目前看来，希腊移民主要方式就是，要求就是在希腊购买价格为25万欧元的房产就可以申请。但需要指出，购买希腊房产并不是一件容易的事情。在世界范围内，有以下6种方式可以购买到希腊房产。
今天我们给大家简单说明一下，希腊投资房产的方式以及所需要注意的事项。希望对于即将申请希腊移民的您有所帮助。
1.在希腊地产网站查询
如果您的英文不错，在国内您就开始登陆许多的希腊房地产网站，自信的认为可以通过当地的地产网站找到自己想要的房子，这样不仅能省去中介费，还可以保证自己购买的房产没有水分，真的是这样吗?
你登陆一些希腊房地产网就会发现，哇，房子好便宜啊，装修那么好，距离海边那么近，比中介推荐的房子好多了，中介一定赚了太多钱了，然后您会做两件事：
(1]联系您看中房产的联系方式，那边会告诉您有这个房子，来希腊会带您看。
(2]留下联系方式，准备自行去希腊的时候再联络房主看房。
如约而至，您到了希腊，您打电话联系“房主”，见面了您发现接待您的并不是房主，是希腊当地的中介公司的人，他们会告诉您看到的便宜房子已经卖了，但手里会有相似的房子供您选择，但是看房是要收费的，每天车费在50-100欧元不等，甚至更多，说实话这在欧洲是很正常的收费，毕竟人家出人出车了啊，但是中国人在中国买房都是免费接送的啊?您犹豫了，有被忽悠的感觉，但是您既然来了又不能不看，好吧，看吧，缴费吧。您自信满满的认为你已经做足了功课，没人蒙的了你了，一天看下来，怎么和网站上的房子差别很大呢?对了!因为网站上的是广告，就是吸引你的，在国内一些房地产网站也是一样的啊，起价和您最终购买价差很多的，就算二手房，为了争取更多客户，也有中介发布一些虚假的房源，让你来找他购房，欧洲二手房中介早在1000年前就有了，这种套路他们已经驾轻就熟了。还有一种情况，您在网上看的房子又大又便宜，又有海景，中介也真的带您去了，您发现房产所在的位置比农村还农村，您别忘了李嘉诚先生说过的房地产的三大要素：地段，地段，地段。中国人喜欢人多的地方，您觉得不行，于是又上网找，结果全是中介，实话告诉您吧，希腊人卖房或是买房都是找中介的。
2.找当地熟人买房
有的人说，我在希腊有朋友，可以给我找便宜的房子，在希腊很多中国人都是10年前去那里做生意的，他们中很多人到现在都不会说英文和希腊文，甚至没有合法的居留身份，他们生活的圈子很小，都是和华人在一起，所以很难融入希腊本地人中，我认识一个中国城的中餐馆老板就是这样，来希腊10年了，都不会说英文，他说我就在中国城，做中国人的生意，不需要学英文。他们给你介绍的房子也会在中国城附近，中国城在一个叫奥莫尼亚广场的旁边，您飞机降落后，就会收到一条中国驻希腊总领馆的短信，每个人都会收到，只要您的手机开通国际漫游,内容如下：“尽量避免在奥莫尼亚广场周边住宿”，中国城附近是希腊治安最不好的区域，不仅有中国人，还有印度人，巴基斯坦人，阿尔巴尼亚人和很多非法移民，所以这个区域的房子是雅典市中心最便宜的，去过希腊的朋友会发现，在希腊很少看到警察，但想看警察就到这个区域吧。这种地方您敢住，我也不拦着。
在者您的朋友在希腊哪怕生活30年，但是不是做房地产这行的，也未必就了解希腊的房地产情况吧，比如我想在您所在的中国城市买房，您能给我提供多少你们当地的便宜房源呢?您最多也就会告诉我哪个区域好，哪个区域差，这样浅显的概念吧，真的不要以为你希腊的朋友是万能的，隔行如隔山，您朋友也怕万一出了差错，承担不了这么大的责任，一般也只是介绍一些当地的中介给您而已，别给你朋友太大压力，
3.找华人律师买房
最不靠谱就是这条，我只说两点：
(1]在中国你会不会找外国律师给你办事，打官司?
(2]律师只有律师执照，介绍给别人房产是非法的，如果从中牟利就罪上加罪，买到手的房子也是非法的。
在欧洲，没有房地产经纪人的执照是不可以介绍房主和客户买卖房产的，是非法的，因为他们从中赚的钱是不缴税的，逃税在希腊是非常严重的违法行为，一旦被发现就会坐牢，您通过非法方式购买的房子，您想想希腊法律会保护你吗?希腊是很讲法制的国家，不要把中国买房那些套路在希腊用，真的很危险，很危险!不信我没关系，您继续!
4.找房主直接购房
如果你有一天真的可以见到房主本人，两个人要开始交易了，这回您肯定开心了，中介费剩了，房产是实价了，真的是这样吗?如果想安全你需要具备如下条件：
(1]你非常了解希腊的购房法律及程序，银行开户程序，汇款程序，移民程序等等。
(2]你有一个非常熟悉并信任的希腊律师，可以为你随时服务。会为你查到房主的房子是否抵押给了银行，之前做生意是否欠了希腊税务局公司所得税，个人所得税，只要有其中一个问题就会导致房子无法过户，无法拿到永久居留权!
(3]你非常精通希腊文，能看懂所有购房合同条款，公证书，律师委托书，银行开户文件，因为许多官方的文件都是希腊文的。
(4]您有能力短时间内将钱款汇往希腊，因为中国外汇管制，您有钱也未必汇的出去，具体不多说，您自己打听一下银行就懂了，如果按期房主没有收到汇款，您就是违约，违约您懂得，不多说。
(5]有能力购房后安排您房产产生的费用的支付，保险的支付，出行去希腊的房屋设备和家具的购买，水电缴费等等
5.加入希腊购房群买房
现在有一些人，冒充希腊买房成功者，建了一些群，说自己买房成功了，美其名曰：现在帮助更多想在希腊买房的人，为了让大家不受骗。套路从这里开始了，这些人都是一些国内的黑中介和个人开的群，里面20-40人，有一多半都是他们自己人，每隔一段时间假装晒出一些群里某个人A去希腊看房的照片，然后问群主，这个价格贵不贵啊?这个地段好不好啊?如果是自己团伙人晒出的照片，他就说，这地段好，房子也便宜，比我买的便宜，这是哪家希腊房产公司啊?忽悠那些看热闹的。如果是真正的客户去买房，晒出房子照片，他们就会说，太贵了，比A买的贵很多，那客户就会联系所谓的A，找给A买房的中介公司，这就进入他们精心谋划的套路里了，简单说就是：放松警惕，争取信任，一刀拿下!
玩这种套路的，都是没有任何实体机构，没有办公室的皮包客，本着能骗一个算一个的原则，我身边不少人上了这种当，他们的罪名就更多了，非法经营，逃税，甚至诈骗。我还没有听说过国内正规中介公司拿来客户钱就逃之夭夭的事情，也没有听说客户买了房结果房产出现问题的状况，更没有听说买了房希腊移民办不了的现象。和以上我说的5条情况相比，您还是小损失。毕竟中介也不想自己惹上官司，所以有些中介比您担心的事情更多，毕竟他们每天都在做这样的事，更比您专业些，不是吗?正规中介也会做好售后服务，因为他们希望你介绍更多客户给他啊，你懂了吧。
希腊移民目前受到了广泛的关注。目前来看，对于希腊购房来讲，大家看到的批评多于夸赞。我今日希望通过这篇文章让还在对于希腊购房举棋不定的您，明确说明，只有找到一个靠谱的合适的中介才能够承担您的风险，所以在希腊购房最好是通过中介才是最好的。
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