从黄金签证修订，简析葡萄牙房产未来局势

从黄金签证修订，简析葡萄牙房产未来局势

葡萄牙黄金签证在国际上的影响力逐步扩大。对于大家来说，葡萄牙黄金签证的综合性价比非常高，不但申请门槛较低，而且购置的房产还具有非常大的投资价值。尤其在国际经济局势不太好的当下，很多国家的投资者和高净值人士都比较看好葡萄牙黄金签证所带来的巨大利好，纷纷选择将资产放置在这里。

2021年1月，葡萄牙部长理事会批准并颁布了2月12日第14/2021号法令，修订了投资居留许可政策（即”黄金签证”）。总的来说，这些变化旨在促进外国投资，并将其引向葡萄牙人口稀少的内陆地区，以及亚速尔群岛和马德拉岛。

二零二零年十二月三十日，中国与欧盟完成投资协议谈判，据推测，投资者对整个欧洲市场并不怀疑。但对于房产市场，我们应该选择哪个国家呢？

根据欧盟统计局的数据，葡萄牙房地产指数在五年内上涨了50%以上！为什么葡萄牙的房地产市场如此强劲，以至于多年来一直在稳步上升？

近年来，我们可以通过多方数据看到，国际投资者不断涌入葡萄牙，对其认可度也是一路攀升，据仲量联行报告中数据分析显示，葡萄牙已成为国际资本市场青睐的投资目的地之一。

葡萄牙整体房地产市场发展也非常顺利，近年来，由于房价指数上涨，政府没有大力放开建筑许可证，反而处于压抑状态，这也证明了政府对“房地产泡沫”的严格控制。

与此同时，外国投资者在葡萄牙的投资比例也在逐年增加，呈现出非常稳定的状态。中国投资者在众多投资者中也占一定比例，但只占整个市场的一小部分。

黄金居留给投资带来的身份福利，可让投资者坐享投资置业双丰收！面对2022年黄金居留许可的政策限制，“核心区域房产”+“黄金居留许可身份”即将无法同时兼得，抓紧时机可以尽早采取行动！“移”早不“移”迟！

葡萄牙黄金签证优势：

•居住条件相对宽松，每年在葡萄牙平均只需居留最长7天的时间；

•儿童可以免费享受从小学到高中12年的公立教育；

•持有葡萄牙黄金居留证允许您在葡萄牙合法工作和经商，而无需重新申请工作签证；

•持有黄金居住证5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民。您还可以申请国籍，享受世界第六大护照，在186个国家和地区免签证；

•审批速度快，6个月左右就能获批；

•没有商业背景，没有管理经验，没有学术背景要求，没有语言要求，没有资金要求；

•三代人可以从一个人的申请中受益，整个家庭可以享受免费医疗等高质量的社会福利；

•可以在欧洲大部分经济区生活和工作；

•自由通行到26个申根国家，可以随意学习和工作。

所以通过以上介绍，我们可以看出如今葡萄牙黄金签证的优势还是非常明显的。尤其是对于投资者和高净值人士来说，通过购置房产的形式来获得身份，本身就是一件一本万利的事情，因为房产具有非常大的保值属性，加上其没有移民监，所以不需要一直居住在国外，可以继续在国内兼顾家庭和生意，非常方便。