葡萄牙| 买完房后如何拿到地契？

继葡萄牙黄金居留许可不断加快的获批速度，越来越多的国内投资者选择到葡萄牙进行房产投资。那么从投资人成功订房到拿到地契，这个过程中都需要哪几个步骤呢？今天小编带您理理清楚。

首先，投资人成功购房，签署了诺成合同（Promissory Agreement），并成功收到了账户的信息，就可以开始支付房款了。各位投资人一定要及时查看自己在葡萄牙留给律师和银行的邮箱，这个邮箱叫做授权邮箱，在整个购房和申请黄金居留许可的过程中起着十分重要的作用。

接下来，投资人们就可以按照约定的日期支付每一笔的房款。在这一时期内，每一笔房款都会通过授权邮箱，以签署转款授权的方式支付给开发商。

随后，在投资人签发完尾款和税费（房产交易税和印花税）授权，且银行确认收到后，律师就会帮助投资人预约地契。预约地契大约需要2-3周的时间，之后在预约好过户地契的当天，律师、开发商和公证师三方均会出席，并由公证师签发地契。

要注意：过程进行到这里还没有结束。拿到地契后，律师会协助投资人在葡萄牙的土地注册局对公证书进行注册，获得合法新地契副本，完全拥有房产的使用和抵押权。土地注册通常需要1-2个月的时间完成。至此，投资人就能成功拿到“房本”了。

购房完成后，投资人们虽然可以拿到地契，但不是原件。根据葡国的法案，地契的原件必须保存在公证处。不过投资人们尽可放心，您拿到的地契副本，效力完全等同于原件哦！

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