在葡萄牙购买房产如何缴税？

近年来，随着欧洲投资热的不断升温，越来越多有条件和有意愿的人选择到葡萄牙置业。在产权和身份得到保障的情况下，投资者最关心的就是葡萄牙房产税收情况。

葡萄牙购房的主要税种有：房地产市政税(IMI]、房地产交易税(IMT]、印花税、物业费、水电煤气连接费和其他服务费。以下是各种税的简要说明。以帮助投资者更全面地熟悉葡萄牙财产税。

·印花税

以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件等为对象所收的税。印花税是以房产成交价为基数来计算的，一般为房产销售价格的0.8％。

·房产市政税

葡萄牙房产拥有者每年应缴纳房产市政税。税收基数按地基价格核算，并由地方政府进行周期性复核，每年都需要缴纳。

·房地产交易税

葡萄牙的所有房产和地产在买卖时都要缴纳房地产交易税。税收基数以房地产交易价格为参考标准，不同税费的价格不同，对于住宅类房地产交易税，公式如下。此外，服务型房产的交易税为房产价格的6.5%，需要先缴纳产权税。

·物业费以及水费、电费、气费

物业费：不同的房产费用不同，从几十欧元到100欧元/月不等，一般按季度或按年支付；

水电燃气连接费：如果投资人选择开通水电燃气，需一次性支付200欧元左右的连接费；

水电煤气费：水电燃气接通后，即使房子无人居住，每月的最低费用也要20到50欧元。

·其他方面服务费

业主服务费：租赁房产通常需要这笔费用。每年约880欧元；

花园游泳池维护费：不同的房产费用各不相同，通常每月100至200欧元左右；

税务代表费: 根据合作税务代表收取的费用，平均年费从几百欧元到一千欧元不等。

通过以上关于葡萄牙购置房产所需缴纳的税，大家应该已经基本了解了。当然如果想要有更加深入的了解，建议还是咨询一些专业机构。如今葡萄牙因为购房移民而大热，每年选择来这里购房获得身份的申请者也络绎不绝。所以小编建议各位，如果想要来葡萄牙投资房产，那么一定要对其房产市场有更加深入的认识。