投资希腊房产好吗？收益怎么样？

投资希腊房产好吗？收益怎么样？

随着希腊经济的复苏，希腊购房移民也越来越火热，既获得了身份，又获得了房产，可谓是一个一举两得的事情。那么投资希腊房产好不好？收益究竟怎么样呢？洲际移民为您解答。

一、希腊房价、房租连续上涨

希腊每年有近2000万的游客，为房产的出租做了坚实的后盾。据驻希腊经商参处最新数据，希腊2013年前8个月旅游业收入达到86.8亿欧元，高于2008年的86.7亿美元，创历史新高。希腊旅游企业协会于日前召开大会，公布了《2021年旅游业战略规划》，预计在未来8-10年，旅游业将持续成为希腊经济的推动力，将为希腊经济发展贡献35%，为就业率贡献38%。

据近日《每日报》的消息，今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高1/3的房租。在雅典大学密集的东部区域，对房源的租住需求量非常大，再加上当地房价的不断上涨，直接导致了房租的水涨船高。

二、房价连续上涨，收益非常可观

以首都雅典为代表的高收益区域，短租公寓每年可以为投资者们带来5%至7%的收益，相反，许多欧洲国家的收益也仅仅只有3%。

同时，有欧洲地产专家预估，未来资本收益的前景也是可观的，两三年内短租房租金将增长20%至30%。

从其他方面来分析，希腊商业地产的租售比可达到6%以上，而在中国一线城市，这一数字可能只有欧洲的一半。租金相对售价越高，就越能为项目提供健康的现金流，也给项目出售时的估值提供了有力支持。同时，这也是为投资者提供了一个配置欧元定价资产的不错机会，欧洲经济增长的逐渐复苏将带动外来投资的流入，同时也将给欧元价格以向上的支撑。

三、希腊25万欧购房移民是投资与身份兼得的优选

希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年，那时希腊房产市场空前繁荣，希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。然而随着欧洲爆发经济危机，希腊受到波及，房产迅速下跌，最低时下跌幅度达42%。直到2017年，希腊房市才开始触底反弹。

而且，在希腊购买25万欧元起的房产，不仅能获得希腊永久产权的房产，坐享房产升值空间，还能一人申请，三代获益，都能获得希腊永居身份，畅游申根国。

截至2019年6月4日希腊政府一共签发黄金签证4537份（主申请人），中国以2757份黄金签证数量稳居第一，占总量超过60%。市场专家预计，根据目前的签证发放率，这一数字将上升40%-45%。2018年，年均增长80%左右。

根据希腊银行的数据，黄金签证计划似乎在刺激希腊此前缓慢的房地产市场，在2019年上半年吸引外资达到7.36亿欧元，比2018年同期增长94%，随着近期中希关系关系的近一步升级，此时投资希腊将爆发更多的商机。