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在新加坡买房不想被坑?那您要收藏好这八条!

对于土地丰富的新加坡来说,土地资源极其宝贵。尽管新加坡已经实现了人人享有基本住房,但大多数居民仍然住在政府提供的公寓里。他们仍然必须努力工作才能住在私人公寓里。然而,想在新加坡买房的外国人必须选择私人公寓。在新加坡购买私人公寓不仅仅取决于位置和外观,你必须考虑这些情况。一、房地产市场时机在正式开始寻找新的房地产项目和已经上市的公寓之前,有必要先看看目前的房地产市场形势,因为房地产市场的发展总是会有起有落。如果你在房地产市场非常好的时候开始一套新公寓,那么你可能较终会发现你已经白白花了更多的钱。一般来说,在新加坡买房时,较有价值的时间是在房价保持稳定的情况下,房子的交易量增加。然而,如果政府释放大量共管公寓,此时应该谨慎,因为这往往表明高端市场需求巨大,价格将很快上涨。二、周围房产的价值在新加坡购买房产也是评估房产价值的一个非常重要的考虑情况现在有很多方法可以评估市场价值,你也可以随时咨询新加坡国内税收署(IRAS]。然而,必须有比这更可靠、更简单的方法。调查附近公寓项目和附近单位的估计价值。当然,还有一些变量会影响你需要考虑的价值,比如不同的开发商、设施、占地面积等等。所以在比较数值时要记住这些情况。三、城市更新管理局(URA]如果你已经注意到市场上的房地产价格,你肯定会知道地铁站附近的公寓往往比地铁站远处的公寓贵得多。如果附近有水上公园和高速公路呢?这些较终会反映在房子的价格上。成熟住宅区和不成熟住宅区的房价必然会有很大差异。因此,了解新加坡市区重建局(URA]对这一地区的总体规划将有助于您评估这里房地产的潜在价值。此外,市区重建局不但会公布未来的发展项目,亦会公布具体的发展时间。四、项目开发商每个公寓项目都是不同的根据所用材料的质量、结构设计和项目开发人员的不同,有些会持续一生,而另一些会在几年内磨损。如果你想从高质量的公寓开始,选择一个可靠的开发商。长期从事房地产开发并在该行业有良好发展记录的开发商往往会按时完成交付。可以看看自己过去的房地产项目,可以有一个粗略的判断五、年龄非常适合计划购买和转售房屋的人。新公寓通常配备现代结构、全新家具、高科技安全设备和现代设计风格,但这并不意味着二手房必然不如它们。与新公寓项目相比,转售物业所在的社区通常非常成熟。你可以用这笔钱买一套新公寓,然后开一套更大的公寓转售。然而,你也必须记得检查房子的年龄和剩余的拥有年数。六、设施在新加坡买房时,你总会看到”设施“和”设施“这两个词应该注意的是,虽然它们都与生活设施有关,但它们代表不同的含义。其中,”设施“是指居民和来访客人可以享受的设施,如游泳池、桑拿浴室、健身房、咖啡馆、餐厅等。”便利设施“是指住宅区附近的设施,如公园、购物中心、医疗中心等。不同的公寓项目提供不同的设施。然而,有一点需要注意:公寓越好,设施越多,价格就越贵。因此,如果你不需要额外的服务,放弃它们可以帮你省钱。七、环境冷热程度和噪音污染在新加坡购买公寓时,这往往容易被忽视。然而,即使是那些对炎热干燥的生活环境和嘈杂的生活环境超级宽容的买家,当他们看到时也会感到绝望。一般来说,房地产经纪人会在一天中较方便的时间带你去看房子,例如,在清晨或傍晚,通常不太热,邻居不在家或不出去工作。很可能发生的是,”无障碍景观“的房子变成了一个巨大的蒸汽箱,”便捷的交通“变成了一个交通繁忙的嘈杂的地方。因此,较好在一天中的多个时间去参观房子,这对于面向太阳的房子或几条主要高速公路附近的房子尤其重要。八、大楼和楼层维护新加坡公寓还需缴纳一定的物业管理费,这些费用将用于维护大楼的公共设施和每个住宅单元的维护。这笔费用必须支付,在新加坡,没有一定的收费标准。公寓物业管理费平均每月在200到300美元之间,而高档豪华公寓每月可能高达1000美元。移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时,详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。
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新加坡买房需不要缴纳房产税?
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