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希腊购房移民,房屋能出租吗?

移民本身就不是一件容易的事,想获得身份又不想花费太多,那么就可以考虑利用国外房产坐拥稳定收益。希腊房产就可达到此目的,且稳定又高回报率的收益一直也是希腊房产的优势。今天洲际移民就来说说,,房屋能出租吗?

回答是肯定的。大部分的投资者并不一定会长期居住在希腊,那么在这种情况下,房产出租的难易程度,就成为大家对房产较主要的要求之一。在希腊,投资者可以选择多种出租方式,实现收租的愿望。以下是M小编为大家整理的相关信息。

1.包租

这是较受投资者青睐的出租方式。

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。

一般来说,每年的收益会在4%-5%,包租年限在1-2年,无需投资人自己打理,全权委托出租公司进行出租,所以在收益上来看,是比较合算的。

2.带租约

这是租客续约可能性较大的出租方式,适合单纯投资的申请人。

带租约的房子地段较好,租金收益很可观,对于投资人来说是较好的选择。房子还没有购买就有了租客,且租客都较稳定,也免去了托管等一些事宜。

有时我们去希腊看房的时候,发现有很多房产里面已经有租客在居住。不要担心,这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售,先将房产出租,但是这类房产依旧属于一手房。

3.协租

这是当地较普遍的出租方式。

购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助出租房产,由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前较普遍的租房服务方式,因为希腊的租房需求很大,房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。

4.短租

这是市场潜力较大的出租方式,适合单纯投资的申请人。

短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近,这个地段可以说是很好的,房子有一室一厅的,二室一厅的,面积在40-65平米不等,户型虽小,但是出租回报率可以说是很高的。

希腊一年四季都适合旅游,希腊现有的酒店,价格都比较昂贵,出行游玩的大多会选择短租,也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天,并且现在登陆爱彼迎平台上,我们会发现很多短租房都是订满的。所以短租收益是很稳定的。

以上为洲际移民为大家整理出来的四种出租方式,投资者可根据自己的需求选择较合适的方式。虽然文章中已经说得较为详细,但还是难免一些实际出入,具体问题还请联系我们的专业移民顾问!

希腊购房移民,这些申请材料要准备齐全
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