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疫情之下,西班牙房价趋势究竟如何?

2020年在全球与疫情的抗争中已经过了大半年,几乎所有的行业都受到了新冠疫情的影响。整体来说,欧洲疫情已经得到了有效控制,西班牙也对申根国及其他12个非欧盟国家开放了边境。

今天小编为大家总结下第二季度西班牙房产租售价格的变动,以便大家合理分配投资,实现收益较大化。

售房市场

根据西班牙房产网站数据,今年第二季度二手房市场价格下降了6.1%。去年同期的数据为4.8%。根据专家分析,虽然全国平均数据下降,但是各个大区和各主要城市的表现都不尽相同。马德里二手房价格仅下降了0.4%,而巴塞罗那房价反而上涨了1.3%。

大部分其他重要城市的房产市场都有所涨幅,比如毕尔巴鄂上涨3.2%,瓦伦西亚和马拉加上涨2.6%,帕尔马1.3%,塞维利亚0.5%;而比较靠近马德里的几个城市,如巴利亚多利德和萨拉戈萨分别下降了2.4%和2.6%。

专家分析,按照目前经济形势,不排除出现08-14年海外投资涌入西班牙房产市场的情况。但此次房价降幅不会像上次一样成断崖事态,而且恢复回暖期也会缩短。

租房市场

西班牙全国租房市场价格在第二季度上涨了1.2%。与售房市场相反,马德里二手房租赁市场价格上涨了1.4%,而巴塞罗那租金在4-6月间下降了1.3%。

尽管经济受到疫情影响,巴塞罗那(16.8欧/平)、马德里(16.6欧/平)和圣塞巴斯蒂安(14.6欧/平)还是稳坐西班牙租金价格前三。

总之,想移民投资西班牙的小伙伴们,买房还是要从大城市入手。看来继08-14年之后,另一个房产投资黄金期即将或者说已然来临。如果能在做到合理投资的同时,还能获取居留身份,那么西班牙就是您的不二之选!

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