英国的房产适合投资吗？值得投资吗？

现在，随着全球经济联系的增强，越来越多的投资者转战国际市场。虽然今年受到新冠肺炎疫情影响，很多投资者的资产都大幅缩水，但也正因为如此，所以投资者更加急于想实现资产的保值避险。那么英国脱欧之后就一直受到国际投资者的青睐。那么伦敦房地产市场发展怎么样？值得投资吗？

最近，BBC采访了伦敦金融城的一些专业人士，他们在房地产行业工作了很长时间。面对负债累累的经济，英国政府将房地产市场和建筑业的复苏置于最重要的位置。

英国最大的按揭贷款银行和储蓄银行Halifax的最新数据也为这个观点提供了强有力的证据：相比2019年，英国各地房价同比上涨1.6%，同比增长7.3% 。抵押贷款申请数量创12年新高，表明房地产市场非常活跃。而根据全球五大行之一仲量联行JLL的独家研报的内容，我们需要更加系统了解为何世界资本，尤其是中国资本对伦敦房地产情有独钟。

伦敦成为欧洲的科技创新之都

伦敦除了是国际金融业的中心，最近20年，科技产业也是发展迅猛，就业人口已经超过了30万。目前，伦敦是除硅谷和纽约之外的世界第三大产业集聚地，拥有数以万计的高科技企业和来自世界各地的数十万技术精英。特别是在金融技术、人工智能、虚拟现实等领域，伦敦一直是世界领先的。如此丰富的高素质人口保障了房地产租赁产业的繁荣。

伦敦新房的价格目前增长速度比较快

8月份，大伦敦地区的新房价格上涨了7.7%，而伦敦市中心地区的新房价格上涨了5.3%。从整体市场发展来看，英国的住房消费需求已经远远大于住房供应，这个关系还会长久维持下去。以伦敦的房产来看，在最近20年的时间里，足足翻了四倍左右，而且供需差距一直在不断扩大。而供需不平衡，就导致了房价一路上涨。而且疫情发生后，让很多人明白了一个重要道理，任何时候拥有一个家都是最基本的要求，没有买房的人经历这次危机后，购房的需求会大大提升。

伦敦房屋租金相信还会持续上涨

内伦敦地区的租金今年上涨了5%，而大伦敦地区的整体租金上涨了3.5%。租金上涨表明，伦敦房地产投资的回报率比以前更稳定、更持久。

英国对于留学生的T4新政，也被认为是有利于房地产投资的政策。得益于这个举措，打算在英国留学的国际研究生，申请流程被简化，而且申请获得的签证时间也得到有效延长。也就是说以后发展会有影响越来越多的国际留学生来到英国，并且在英国待的时间会更长，而这会提振英国的租房市场。

如果大家对英国伦敦市场有所了解的话，相信应该知道，哪怕是在新冠肺炎疫情期间，依然有很多国际知名企业和机构选择对英国的一些优质房产项目进行投资。所以可见其投资潜力还是非常可观的，要不然也不会吸引这么多投资巨头的瞩目。所以相信接下来一段时间，英国伦敦房地产市场将依然保持良好的发展态势。

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