每年都有成千上万的人在葡萄牙购买房产。毕竟，友好的当地人、温暖的夏天和令人难以置信的风景，为什么不爱？最重要的是，还可以获得身份。然而，葡萄牙每个季节的天气波动很大，房产往往会受到打击。夏季超过30摄氏度的温度会转变为冬季的暴风雨，多样的天气模式会对房产状况产生深远的影响 ，特别是如果你不在那里密切注意它！这是物业管理机构可以派上用场的原因之一。
物业管理机构做什么？
物业管理机构可以为您节省您的财产，从而节省您的时间和担忧。有各种级别的服务，您需要的服务取决于您的个人情况。共同服务包括：
•营销您的财产
•处理租赁前景和查询
•筛选租户
•安排查看
•管理相关的文书工作和付款
•处理客户查询或投诉
•寻求搬迁（如有必要）
•处理财产维护和维修，如清洁排水沟和排水沟，确保房屋无虫害，确保烟雾报警器和灯泡的功能以及任何游泳池和草坪维护。
代理商提供的服务水平通常根据您的个人需求量身定制。这对房东和房主来说非常有利，因为这意味着无论您有一个需要最少投入的房产还是需要全年管理服务的10个房产，您都可以使用这些服务。
葡萄牙的物业管理机构收费多少？
选择使用物业管理机构可能是一个重大决定，而且往往不便宜。然而，正确的代理商不仅可以满足繁忙维护的需求，还可以为您的财产提供有价值的投资。
葡萄牙各地都有多家代理商，包括葡萄牙物业管理公司，Belion Partners和Quinta Do Lago仅举几例。这些和其他物业管理机构的价格会有所不同，主要取决于您的物业在葡萄牙的位置。价格还取决于物业的大小和您需要的服务水平。
大多数机构将对其服务收取持续费用。但是，也有一些机构在那里以佣金模式运作。好消息是，无论代理商的定价结构如何，他们都是独立的承包商，因此，您不仅可以获得他们的才能和专业知识，而且无需正式充当雇主。
如何选择葡萄牙的物业管理机构
在选择管理机构时，您需要一个位于您的物业所在区域（或附近有分支机构）的管理机构。您可以使用的代理商将根据您的物业所在地而有所不同，在某些地区（如主要城市或沿海地区）有更多选择。
如果您不确定您所在地区有哪些代理机构，您可以通过Google搜索或浏览本地目录查找。如果您正在寻找个人推荐，可能值得在本地论坛或外籍论坛上讨论您的要求，因为您可能会发现之前已经完成此过程并且除了代理建议之外还可以提供宝贵指导的人员。
或者，如果您位于您的物业所在地区，与当地居民交谈并与地产代理商聊天可能会有所帮助，因为他们可能会将您推荐给他们之前推荐或曾经合作过的公司。
一旦您缩小了选择范围，在选择您想要合作的公司时要小心 – 毕竟，他们将对您的财产和租赁声誉负责。通过提出全面的问题来确保他们能够提供您正在寻找的服务，对公司进行审查始终是非常重要的。这就是我们在与葡萄牙物业管理机构联系时编制以下问题的原因。
询问潜在物业管理机构的问题
•您在这个领域管理租赁有多少经验？
•您提供哪些服务，是否有任何限制？例如; 是特定工作日的每周维护，还是可以根据需要临时提供？
•您如何确定向租户收取的租金金额？
•管理成本中包含哪些内容以及提供服务的频率如何？例如：如果提供毛巾和干净的床单，每次入住的频率如何？本周是否提供清洁服务，或者仅在客人抵达前/后清洁服务？
•是否涉及任何额外费用？这些可能包括观看费用，紧急呼叫费用或任何维护费用加价。
•谁将负责管理我的财产，以及他们管理多少其他财产？
•市场营销采取了哪些措施？
•物业经常空置吗？如果是这样，这会持续多长时间？
•当物业没有租户时，是否有任何费用？
•您是否负责这项服务的保险？如果是这样，您承保的保险是什么？
•管理协议需要多长时间，以及您对合同的取消政策是什么？
•管理费用是多少？租房时有包裹价格选项吗？
•您多久会提供一次房产更新？
有关葡萄牙物业管理的内容就介绍到这里。目前购房移民是得到葡萄牙移民身份的重要途径，也是广受移民人士认可的。更多关于葡萄牙移民的内容，您可以继续浏览洲际移民网站。
声明：本文图片来源于网络。
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